MODIGLIANA – Via Aldo Spallicci – Villa indipendente anni ’60 con giardino e garage

In posizione tranquilla e panoramica, vendesi villa indipendente degli anni ’60 con ampi spazi e corte che la circonda su tutti i lati, con vista sulle colline.

Piano terra (circa 54 mq calpestabili): ingresso con vano scala, due ampie camere, cantina e centrale termica. Completa il livello un comodo garage di circa 20 mq.

Piano primo (circa 80 mq calpestabili): zona giorno con ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con camino angolare in mattoni, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Dal soggiorno e dalle camere si gode un bel panorama.

Piano secondo (circa 44 mq calpestabili): sottotetto con ripostigli e vani soffitta, ideali come deposito o hobby (non abitabili).

Esterno: corte che circonda l’intera abitazione con vialetto in pietra, cipressi, ulivi e aree verdi, più un annesso in giardino ad uso ripostiglio.

Finiture originali dell’epoca: pavimenti in graniglia e marmette, infissi in legno con tapparelle. Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. L’immobile è da rimodernare secondo i propri gusti, ottima occasione per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare.

Attestato di Prestazione Energetica: classe G, 419,79 kWh/mq anno.

Superfici calpestabili: garage circa 20 mq, piano terra circa 54 mq, piano primo circa 80 mq, piano secondo circa 44 mq