Rustico in posizione collinare e panoramica

In posizione panoramica ed immersa nel verde, a circa 7 km di distanza dal centro abitato di Modigliana, viene proposto in vendita rustico da ristrutturare, con annessi proservizi ed 11 ettari di terreno.

Il fabbricato abitativo, compresi i bassi comodi è di circa 290 mq e così composto:

• Piano Terra: tre cantine, portico con forno, quattro ripostigli, una stalla ed un ricovero attrezzi;

• Piano Primo: cucina, sala da pranzo, soggiorno, quattro camere, bagno.

L’abitazione è dotata di approvvigionamento di acqua mediante fonte sorgiva naturale ed è provvisto di contatore per fornitura elettrica.

Adiacente alla casa, vi è un fabbricato ad uso fienile con due ricoveri attrezzi di complessivi 96 mq c.a.

Proseguendo all’interno della corte, troviamo l’ultimo fabbricato annesso alla proprietà, destinato all’attività agricola, la cui volumetria può essere recupera e ricostruita.

I terreni sono c.a. 11 ettari e composti da: seminativo, uliveto, vigneto, un piccolo frutteto e bosco.

Classe Energetica: G – 443.22 kWh/mq anno